O número de prédios que estão sendo construídos na orla de Salvador é algo que chama atenção, constatei isso ao passar pelo trecho entre Piatã e Armação. Além disso, a altura desses prédios que chegam a 20 andares foi algo que provocou alguns questionamentos:
* Será que a verticalização da orla de Salvador é prejudicial ao clima e ambiente da cidade?
* O que provocou a mudança nesse cenário?
* Quais são os impactos para a região?
Abaixo estão algumas fotos que tirei desse trecho e uma imagem do google maps.
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PDDU: Oito praias de Salvador podem ficar com sombra
Praia com sol em Salvador só até as 15h. Em oito pontos da orla, depois deste horário a projeção da sombra dos hotéis não deixará que os turistas e soteropolitanos curtam o gostoso sol de fim de tarde. De acordo com o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) elaborado para a Copa do Mundo de 2014, que autoriza os hotéis da orla a aumentar o número de andares em até 50%, a região entre a Pituba e a Praia do Flamengo precisa ter sol na praia durante o inverno (em que os dias são mais curtos) somente das 11h às 13h. No projeto, as praias da região de entre a Barra e Amaralina terão sol das 10h às 14h. No verão, com dias mais longos, este período se estica: começa às 9h e termina às 15. Depois, sombra. Conforme noticia o jornal Correio, o próprio trade turístico achou o PDDU absurdo. “As praias são o ponto forte do turismo de Salvador. Permitir o sombreamento delas é ir de encontro aos interesses do próprio banhista soteropolitano”, avalia o presidente do Sindicato das Empresas de Turismo (Sindetur), Luiz Augusto Leão.
http://www.bahianoticias.com.br/noticia/106901-pddu-oito-praias-de-salvador-podem-ficar-com-sombra.html
Para aprofundar um pouco mais sobre este assunto achei importante começar pelo entendimento do que é o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU).
O PDDU é um conjunto de leis que estabelece as diretrizes para o desenvolvimento socioeconômico e a preservação ambiental, regulamentado o uso e a ocupação do território municipal, especialmente o solo urbano. O Plano Diretor é obrigatório para municípios que apresentam uma ou mais das seguintes características:
● Abrigam mais de 20 mil habitantes;
● Integra regiões metropolitanas e aglomerações urbanas;
● Integra áreas de especial interesse turístico;
● Insere-se na área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de âmbito regional ou nacional;
● Onde o poder público municipal queira exigir o aproveitamento adequado do solo urbano sob pena de parcelamento, desapropriação ou progressividade do imposto territorial urbano.
Em 1983 ocorreu algumas mudanças nas leis de uso e ocupação do solo de Salvador, só em 2004 que iniciou-se uma nova discussão sobre esse assunto, que culminou em 2008.
Essa permissão para o aumento do gabarito dos prédios da orla de Salvador foi possível graças ao PDDU que o ex-prefeito João Henrique sancionou em 2008. O que gerou bastante polêmica, pois não houve participação popular e o que prevalece nesse projeto são os interesses privados e não o públicos.
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